Отец — член семьи или источник угрозы?
Возникает вопрос: если родитель зарегистрирован в квартире, принадлежащей его несовершеннолетнему ребенку, может ли он быть выселен? Недавно Верховный суд России расставил акценты в этом сложном вопросе, показав, что важнее не формальный статус, а реалии семейных отношений.
История одной квартиры и разрушенной семьи
Надежда Швырева, опытный адвокат, представляет кейс Елены и Геннадия. Взаимоотношения пары не просто напряженные, но и опасные. С 2011 года они были в браке и воспитывали дочь. Геннадий владел участком до свадьбы, затем семья оформляет собственность. Он передает свою долю дочери, но вскоре после развода в 2021 году начинают серьезные конфликты.
Проблемы усугубляются, когда Геннадий начинает злоупотреблять алкоголем и вести себя агрессивно. В результате, в 2024 году Елена вынуждена обратиться в суд с требованием выселения бывшего мужа, так как жить с ним стало опасно.
Позиция судов по делу о выселении
Суд первой инстанции, а затем и апелляция, исходили из формального подхода: Геннадий — отец несовершеннолетнего собственника, и, согласно действующему законодательству, он имеет право на проживание в этом жилье. Однако дальнейшие разбирательства в Верховном суде показали, что эта логика не учитывает всех факторов, влияющих на безопасность ребенка.
Свежий взгляд Верховного суда напомнил о праве собственника требовать устранения нарушений. Суд также установил, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи прекращается в случае разрыва семейных отношений. И именно ситуация в их семье, в частности:
- злоупотребление алкоголем с агрессивным поведением;
- отсутствие участия в жизни ребенка;
- вынужденный переезд матери с дочерью в съемное жилье.
Верховный суд отметил, что в этом случае статус родителя не гарантирует ему право жить в квартире, если имеются исключительные обстоятельства, подтверждающие фактическое прекращение детско-родительских отношений.
Таким образом, Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций и передал дело на новое рассмотрение, подчеркивая, что защитить права несовершеннолетнего собственника — это важнейший приоритет.
