Каждое утро, открывая кран, многие жители многоквартирных домов сталкиваются с проблемой, когда вместо чистой воды течет рыжая жижа. Эта ситуация уже давно стала нормой, и у людей возникает закономерный вопрос: кто должен решать эту проблему — водоканал или управляющая компания?
Долгие годы этот вопрос оставался неясным. Роспотребнадзор утверждал, что за качество воды отвечает управляющая организация, тогда как Минстрой России настаивал на том, что ответственность лежит на ресурсоснабжающих организациях. Судебная практика также не давала однозначного ответа.
В марте 2026 года ситуация наконец прояснилась благодаря новому проекту правительственного постановления. С 1 сентября 2026 года в Правила предоставления коммунальных услуг и Правила содержания общего имущества будут внесены изменения, которые четко возложат ответственность за качество воды на управляющие компании.
Кто отвечал за качество воды ранее: разногласия ведомств
Чтобы понять масштаб этой проблемы, стоит вернуться к предыдущей ситуации. До 2026 года вопрос о том, кто отвечает за качество воды внутри многоквартирного дома, превращался в настоящую войну ведомств.
Позиция Роспотребнадзора: Согласно СанПиН 2.1.3684-21, управляющие компании обязаны контролировать качество питьевой и горячей воды. Это включает ответственность за воду непосредственно в квартире.
Позиция Минстроя: Это ведомство утверждало, что только ресурсоснабжающие организации несут ответственность за качество воды до границ общего имущества в домах.
Суды принимали противоречивые решения, оставляя жителей без ясного понимания ситуации. В итоге, многие сталкивались с ненадлежащим качеством воды и без возможности обратиться к виновным.
Что изменится с 1 сентября 2026 года: новые правила
С вступлением в силу поправок к Правилам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества управляющие компании получат конкретные обязанности:
Что делать жителям, чтобы добиться чистой воды
С вступлением новых правил в силу, жильцам необходимо проявлять активность:
С новыми правилами у жителей появляется больше возможностей защищать свои права на чистую воду. Теперь качество воды из вашего крана должно стать приоритетом для управляющей компании.
